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创建日期:2025-06-28

  智通财经APP获悉,团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺表示,贸易战对香港经济有一定的影响。对于香港政府如何应对,他认为,首先不应该停止卖地,应该持续,土地推售规模可以依具体情况调整;其次,可以用不同的方法增加地皮的吸引力,例如推细一点的地。

  商业地块方面,叶文祺表示,商业地有调整空间,因为疫情之后大家工作模式都有不同,因此写字楼办公楼需求会减少。香港政府目前希望发展创科等新产业,对于传统办公楼需求没那么大。要看洪水桥等新发展区,将一些地盘用于住宅或者产业发展用途。

  卖地方面,他预计未来卖地收益不会返回高峰时期,最重要因素是未来发展模式不同,香港政府需要用低平的土地成本吸引新兴产业。要考虑调整财政收益模式,从卖地逐步调整到运用土地作为资源吸引人才,让个人所得税、利得税等税收提升,保持政府收入健康。

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